6098 Sayılı Türk Borçlar Kanunu’nda “Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmenin dava yolu ile feshi” başlığı altında düzenlenen madde 350 de Kiralananı kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu olduğu durumlarda kanunda belirtilen sürelere uyarak 1 ay içerisinde kira sözleşmesinin feshedilebileceği belirtilmiştir. Bunun içinde Taşınmazın bulunduğu yer veya davalının yerleşim yeri sulh hukuk mahkemesinde ihtiyaç nedeni ile tahliye davası açılması gerekmektedir.